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每日昱言 | 全面下调!不动产交易印花税及增值税附加税调整

2019-03-12 08:33


市 场

李强:将在沪苏浙交界处设立长三角一体化示范区

在3月6日上海市代表团全体会议上,上海市委书记李强表示,长三角一体化上升为国家战略之后,上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。当前,上海正在“紧锣密鼓”与江苏、浙江研究长三角一体化示范区相关规划和制度设计。公开资料显示,沪苏浙交界处涉及行政区域包括上海市青浦区、松江区与金山区;苏州市吴江区、昆山市与太仓市;以及浙江省嘉兴市嘉善县、平湖市。

点评:重大利好

上海市下调部分涉房产交易税费

3月7日据媒体披露消息,上海市下调相关房屋交易税费,即日生效。其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5。

点评:积极信号

海南省将调优结构,解决房地产一业独大

3月7日,海南省人大常委会副主任、党组副书记许俊在第十三届全国人民代表大会第二次会议海南省代表团会议上表示,海南正在大力推动供给侧结构性改革,解决房地产一业独大的问题,调优结构,既要减少经济对房地产业的依赖,更要大力培育发展新动能,但是由于海南经济基础比较薄弱,培育发展新动能,迫切需要国家给予指导和支持。

点评:知易行难

土 地

竞价157轮 融创6.93亿元夺温州主城区商住用地

3月7日,浙江温州主城区出让核心片区南塘单元C-15地块,地块从当天早上9点开拍,经历157轮竞拍,最终由温州隆翔企业管理咨询有限公司(融创)以6.93亿元、楼面价17527元/平方米拿得,溢价率34.82%。 该地块位于温州市鹿城区南郊街道,为商住用地。出让面积11297平方米,容积率1- 3.5,建筑面积39539平方米,起价5.14亿元,起始楼面价13000元/平方米。另据不完全统计,仅2月下旬以来温州已经先后出让多宗地块,收金超过50亿元。

点评:总价还好

重庆逾26亿元再推出4宗商住地 总面积约31万平米

3月7日,重庆推出4宗商住地,2宗位于两江新区水土组团,1宗位于渝北区两路组团,另1宗位于巴南区李家沱组团。总出让面积约31万平米,起始价合计逾26亿元。重庆近来推出多宗地块。3月1日,重庆公共资源交易中心已公开挂牌一宗北碚区宅地、一宗南岸区商业地,两地块总起始价7.44亿元;3月6日,再推出4宗商住类用地,总起始价约19.14亿元。

点评:供应充裕

杭州望江新城11万方宅地待入市 无需配建公租房

近日,杭州市上城区望江新城海潮路以西一宗核心宅地待推,地块体量约11万平方米,且无需配建公租房。上述地块编号为望江单元SC0402-R21-08,位于杭州中部,隶属于杭州市上城区。背依杭州城站高铁交通门户,面向钱塘江湾,地处杭州新老城市中心之间。

点评:条件宽松

深圳龙华将推3旧改项目 佳兆业、鸿荣源项目在列

3月6日,深圳龙华发布了关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》(草案)的公示。本批计划包含的三个城市更新单元,分别为老墟片区城市更新单元、新石桥旧村城市更新单元及清湖老村城市更新单元。三个项目更新方向均含居住功能,合计拟拆除重建用地面积超26万平方米,贡献率约31%。

点评:总量不小

企 业

万科连续获批超50亿元规模资产支持计划

据深交所6日披露信息显示,万科企业集团申请发行的两宗购房尾款资产支持计划日前均获得通过。合计发行规模为30.01亿元。其中“万科-南方资本购房尾款资产支持专项计划”发行规模为12.64亿元。主承销商为南方资本管理;“万科-平安证券购房尾款资产支持专项计划”发行规模为17.37亿元,主承销商为平安证券。另据印力集团官网披露消息显示,2019年3月1日,“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”发起设立,项目发行规模人民币21.16亿元。

点评:融资容易