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岁尾想要买新家,都需要注意些啥?

2019-02-07 09:24

??年末往往被视为买房的好时机。2017年马上就要结束,挑选在这个时间段购房,你需求留心哪些问题?

??特价是否真的优惠?

??年终岁末,开发商会因资金回流问题,推出优惠办法或特价房招引购房者。这时,购房者要做的是提早了解一下该区域的房价,看看之前开发商的优惠力度等,防止楼盘打着特价旗帜,先提价后打折。

??房子质量是否合格?

??有些特价房存在硬伤,比方公摊面积大,空间利用率低,或许户型设置不合理,楼层方位欠安,存在朝向、采光、通风等先天不足。这些问题,购房者在挑选特价房时要分外留心。

??过户及交房时间是否清晰?

??1.期房新房

??购买期房,在房子外观还停留在沙盘上的情况下,我们一定要具体问询房子交给的时刻和房产证的处理时刻。购买时,尽量挑选大品牌的楼盘,防止项目烂尾等问题。

??2.现房新房

??买现房新房,交房时刻是年前仍是年后?物业费等费用从什么时候开端核算?产权证什么时候处理?这些问题都需求在购房前咨询清楚。

??3.二手房

??买二手房,需求把过户和交房时刻落实到年月日上,并把内容添加到合同条款中,防止胶葛。

??购房,切忌激动

??年末买房,有些购房者会由于时刻急迫而做出激动的决议。如果没遇到满足的房源,甘愿等一等也不要着急买下房子。

??另外一方面,买房群体以年轻人为主,在按揭借款时,每月月供额度最好不要超越家庭月收入的30%,否则会影响生活质量。购房者除了付出首付款外,还需求提早准备装修等费用,在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目挑选。

??那么2017年的最后,鞍山哪些房子还在热卖呢?跟我来看看吧!

??推荐楼盘:佳兆业君汇上品

??项目地址:高新区鞍千路650号

??推荐指数:★★★★★

??推荐理由:佳兆业君汇上品位于鞍千路650号,毗邻卧龙山、离万水河仅一路之隔,是佳兆业地产集团倾力打造的高端生活住区。项目占地面积约13万㎡,总建筑面积约25万㎡,分4期开发,总体容积率约1.84,绿化率约30%。

??项目在高新区宜居土壤上,更倾力打造书院主题园林,营造自然低密的惬意生活状态和富有意境及层次的景观氛围,给追求品质生活的高端圈层一个犒赏人生的宜居大境,无论是新婚人士,三口之家,还是二孩家庭、三代同堂,丰富的户型选择总能让您和家人满意,成就鞍山低密生活上选。

??推荐楼盘:颐和城

??项目地址:鞍千路161号(卧龙山东侧)

??推荐指数:★★★★★

??推荐理由:颐和城地处高新区、立山区交汇处,规划占地面积74万平,建筑面积约180万平,依傍玉佛山余脉卧龙山麓,三面环山,一面临水。未来能够容纳近5万人,是目前鞍山市规划建设的最大规模的房地产项目。建成后的颐和城将是一个集别墅、洋房、小高层、高层、星级酒店、大型商业、特色步行街于一体的度假式中央生活区。

??项目园林充分利用了山水景观,近山而游,触水而乐。并以绿化配置软化人工建筑环境,通过私家花园、入户花园、屋顶花园,在建筑和环境之间产生了水面、地面、山体、天面、阳台等所共同组成的“立体绿化”,达到建筑与生态环境的整合,进一步营造“城在山水中、人在乐韵中”的景象,满足人们回归自然、休闲度假的渴望。让人们在都心生活中,能够同时体验悠闲的生态度假式生活,享受繁华与宁静兼得的优越感受。

??推荐楼盘:富力凯旋门

??推荐指数:★★★★★

??项目地址:铁东园林路与新华街交汇处(原市体育场)

??推荐理由:富力凯旋门甄选东山下、静湖畔、老体育场原址,承载鞍山老体育场特有的荣耀而起,礼献鞍山高端圈层。

??项目比肩国际级规划,整体采用围合式布局,大手笔的园区中央庭院配合东山这一天然森林氧吧,让居者更近自然;坡地式抬高,脉承香港半山的豪宅神话,在城市之上尊享优越;细致规划的人车分流系统,隔离了喧嚣,贴心服务居者。建筑风格则原味移植香港顶级设计,采用时尚、华贵的港式现代风格,外型简洁明朗。内部以方正全明的107-234㎡至尊领地,彰显居者雍容气度。另为匹配城市凯旋者的高尚生活,项目配以50000㎡顶级商业与2000㎡高端会所,并有均豪物业入驻,极尽臻美奢华!

??推荐楼盘:华润置地广场

??项目地址:鞍山市铁东区建国路48号(火车站南侧)

??推荐指数:★★★★★